Phân tích thế mạnh và điểm hạn chế của dự án MT EASTMARK CITY

Dự án MT EASTMARK CITY sắp được triển khai ngay trung tâm TP. Thủ Đức. Hiện, đây đang là cái tên thu hút rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Vậy dự án MT EASTMARK CITY tại sao lại hấp dẫn đến vậy? Hãy cùng HappyLand phân tích thế mạnh và hạn chế của dự án này nhé!

Thế mạnh của dự án MT EASTMARK CITY

Sơ lược về dự án MT EASTMARK CITY quận 9

Tên dự án	MT EASTMARK CITY
Vị trí căn hộ	Mặt tiền đường Lò Lu & Vành Đai 3 (120m). Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
Chủ đầu tư	Công ty TNHH XD và KD nhà Điền Phúc Thành
Đơn vị phân phối chính thức	Công ty TNHH Tư Vấn BĐS HappyLand
Quy mô dự án	15 ha
Diện tích xây dựng công trình	2,37 ha
Tầng cao căn hộ	14 đến 22 tầng
Tổng số lượng căn hộ	1.720 căn hộ, 118 shophouse và 95 văn phòng
Diện tích căn hộ	63m², 65m², 70m², 73m², 95m², 100m², 134m², 195m²
Loại hình sản phẩm	1+1PN, 2PN, 3PN, Duplex, shophouse 1-4 tầng, văn phòng
Mật độ xây dựng toàn khu	25.6%
Pháp lý	Giấy phép xây dựng số 94/GPXD
Khởi công	Quý 4.2021
Bàn giao	Quý 4.2024

Vị trí tọa độ vàng

Dự án MT EASTMARK CITY sở hữu vị trí tọa độ vàng. Nằm ngay trung tâm TP. Thủ Đức, ngay giữa KDC Centana Điền Phúc Thành cao cấp, hiện đại. Trên đường Trường Lưu, P. Long Trường, liền kề khu dân cư hiện hữu, sầm uất. Tương lai, khu vực này sẽ được định hướng thành trung tâm đô thị sáng tạo mới, phát triển toàn diện về kinh tế – văn hóa- khoa học kỹ thuật.

Dự án MT EASTMARK CITY tọa lạc trên mặt tiền đường Vành Đai 3. Sau khi quy hoạch sẽ kết nối xuyên suốt 4 trụ cột kinh tế: Bình Dương – TP. HCM – Long An – Đồng Nai. Không chỉ thuận tiện thông thương mà còn là động lực thúc đẩy giá trị gia tăng của BĐS. Chỉ vài năm tới, dọc đường Vành Đai 3 sẽ được quy hoạch, hình thành khu đô thị hiện đại dọc tuyến.

Đồng thời, từ dự án MT EASTMARK CITY chỉ mất khoảng 3 phút đến được cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Nhanh chóng đến được quận 2, vào trung tâm nội thành. Kết nối dễ dàng với Đồng Nai, di chuyển tiện lợi đến sân bay quốc tế Long Thành. Vị trí trung tâm, là cầu nối liên kết đa vùng.

Liên kết ngoại khu hoàn hảo

Dự án MT EASTMARK CITY nằm giữa tâm điểm phồn vinh. Liên kết hoàn hảo với đa dạng tiện ích từ truyền thống đến hiện đại xung quanh. Nằm liền kề với Trung tâm hành chính quận 9. Kết nối nhanh chóng với trường học các cấp. Cách bệnh viện Đa khoa chỉ 1km. Chỉ 10 phút đi đến Khu Công Nghệ cao quận 9; Khu đô thị ĐHQG; Trung tâm thương mại Sense City; trường quốc tế Fulbright – Harvard.

Hạ tầng hoàn thiện

Mặt tiền dự án MT EASTMARK CITY chuẩn bị triển khai đường Vành Đai 3. Đây là tuyến giao thông huyết mạch, kết nối xuyên suốt các trung tâm kinh tế miền Nam. Góp phần thúc đẩy quá trình liên doanh, liên kết, tạo động lực phát triển toàn diện. Sau khi hoàn thiện, tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian lưu thông giữa các địa phương. Tạo nên mạng lưới giao thông hoàn thiện. Đẩy mạnh quá trình đô thị hóa dọc tuyến, tác động tích cực đến giá trị gia tăng của BĐS các vùng có VĐ3 chạy ngang.

1.720 căn hộ dự án MT EASTMARK CITY nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ. Các tuyến đường trọng điểm lân cận dự án cũng được chú trọng nâng cấp. Mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh từ 7m lên 30m với 4 làn xe ô tô và 2 làn xe gắn máy lưu thông.

Xây dựng đoạn tuyến kết nối từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội (bao gồm nút giao thông Bình Thái). Xây dựng đường nối cảng Cát Lái với đường Vành đai 2. Đồng thời, nâng cấp, mở rộng Nguyễn Thị Định lên 77m (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy).

Bên cạnh đó, quận 9 đang được định hướng phát triển. Chuẩn bị triển khai xây dựng Khu công nghệ cao 2 và Làng đại học mới Long Phước. Chú trọng đầu tư về giáo dục và sáng tạo. Tương lai không xa, TP. Thủ Đức sẽ là khu đô thị trẻ, hiện đại và tri thức nhất nhì phía Nam.

Tiện ích nội khu đẳng cấp

Tọa lạc giữa lòng khu dân cư văn minh, hiện đại, dự án MT EASTMARK CITY thụ hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp của KDC Centana Điền Phúc Thành. Không cần phải đi đâu xa để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng ngay giữa TP xanh. Đáp ứng trọn vẹn nhu cầu thư giãn, vui chơi, ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe…

Cuộc sống từ người lớn đến trẻ em đều được chăm sóc tốt nhất. Nội khu đầy đủ từ: hồ bơi, khu vui chơi nước, khu dịch vụ, Shopping, khu chăm sóc sức khỏe, công viên ven sông, lối dạo bộ, hệ thống nhà hàng thủy tạ, hệ thống trường học các cấp, trường mầm non… Tất cả các nhu cầu sống, hưởng thụ và thăng hoa đều quy tụ giữa lòng nội khu dự án MT EASTMARK CITY. Chỉ cách nửa bước chân để thả mình vào thiên đường nghỉ dưỡng.

Tiềm năng tăng giá cao

Vị trí tâm điểm TP. Thủ Đức – khu vực đóng góp đến 30% GDP của TP. HCM và chiếm 7% GDP trên toàn quốc. Có thể thấy được tiềm lực kinh tế của vùng cực lớn. Thu ngân sách năm 2021 là 8.300 tỷ. Trong đó, TP. Thủ Đức sẽ được giữ lại 18% để đầu tư hạ tầng. Nhờ đó, TP. Thủ Đức sẽ có nhiều cơ hội phát triển đồng bộ và thay đổi hoàn hảo diện mạo trong vài năm tới.

Được đầu tư nhiều công trình trọng điểm. Nổi bật có trung tâm tài chính Thủ Thiêm – khu đô thị hiện đại bậc nhất TP. HCM xứng tầm quốc tế. Cùng với đó là Khu Công nghệ cao 1 đã hiện hữu và chuẩn bị triển khai Khu Công Nghệ Cao 2. Quy tụ nhiều công ty lớn, các ông trùm công nghệ trên khắp thế giới.

Cùng với đó là Khu đô thị ĐHQG – cái nôi của tri thức trẻ Việt Nam. Bên cạnh còn có rất nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như: Vành đai 3, tuyến Metro số 1 cùng hàng loạt các câu cầu Thủ Thiêm 2 – 3 – 4 đang được triển khai. Kết nối thuận tiện đến các quận nội thành.

Với tầm nhìn xây dựng khu đô thị sáng tạo mới, tương lai TP. Thủ Đức sẽ thu hút đông đảo lao động và trí thức trẻ về làm việc và sinh sống. Chuyển dịch cơ cấu dân số. Nhu cầu nhà ở tăng nhanh chóng. Đặc biệt, khi Vành Đai 3 hoàn thiện, cộng hưởng với tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, dự án MT EATSMART CITY hoàn toàn phù hợp với khách hàng làm việc ở Đồng Nai, sân bay quốc tế Long Thành, Bà Rịa…

Là một trung tâm đô thị sáng tạo mới, TP. Thủ Đức phát triển toàn diện về kinh tế, khoa học, giáo dục… Đây là một đơn vị có cơ chế vận hành và hoạt động độc lập hơn hẳn so với các quận khác của TP. HCM. Với định hướng phát triển này, tương lai không xa, TP. Thủ Đức sẽ trở thành khu vực phát triển sầm uất, năng động và hiện đại. Nâng vị thế xứng tầm với trung tâm cũ. Người dân TP. Thủ Đức có thể dễ dàng thụ hưởng mọi tiện ích cao cấp không kém gì nội đô.

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư là công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành. Với kinh nghiệm gần 10 năm hoạt động trong lĩnh vực BĐS, đây là đơn vị chủ thầu uy tín nổi tiếng Việt Nam. Các dự án của Điền Phúc Thành đều đảm bảo pháp lý minh bạch 100%, tiến độ xây dựng nhanh chóng, chính xác. Đáp ứng trọn vẹn lòng tin của quý khách hàng.

Hạn chế của dự án MT EASTMARK CITY

Khu dân cư xung quanh còn hạn chế

Dọc các tuyến đường chạy đến dự án MT EASTMARK CITY cư dân khá sầm uất. Tuy nhiên, quy hoạch vẫn chưa được đồng bộ, chưa tạo được mỹ quan khu dân cư văn minh, hiện đại. Sâu bên trong quỹ đất trống còn khá nhiều. Nếu nhìn toàn cảnh có thể thấy quận 9 vẫn còn khá thưa dân.

Nhưng đây chỉ là hạn chế trên bề mặt của dự án MT EASTMARK CITY. Thực tế, quỹ đất quận 9 đều đã được quy hoạch để triển khai các dự án khu dân cư cao cấp. Tuy vẫn chưa triển khai, nhưng tương lai gần, khu vực lân cận căn hộ MT sẽ được lấp đầy bởi khu dân cư khang trang, hiện đại. Cùng với đó là sự hoàn thiện của KDC Centana Điền Phúc Thành. Kiến tạo một không gian sống sang trọng, hiện đại bậc nhất.

Hiện nay, giá nhà đất tại quận 9 thấp hơn so với khu vực quận 2, Thủ Đức. Tuy nhiên, sau khi được quy hoạch đồng bộ. Kèm theo nhu cầu ở tăng nhanh, giá BĐS tại khu vực này sẽ nhảy số liên tục. Đây chính là thời cơ vàng mua trước căn hộ cao cấp, đón đầu tiềm năng phát triển trong tương lai.

Hạ tầng chưa chỉnh trang

Một số tuyến đường huyết mạch nối liền dự án MT EASTMARK CITY vẫn chưa được nâng cấp, mở rộng. Đơn cử có thể kể đến chính là đường Nguyễn Duy Trinh. Hiện tại lô giới của tuyến đường này khó lòng đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân. Tình trạng kẹt xe còn tồn đọng và xe công khá nhiều, rất nguy hiểm.

Tuy nhiên đã có đề án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m. Với 4 làn dành cho xe ô tô và 2 làn cho xe máy lưu thông. Cùng với đó, hàng loạt các tuyến đường cũng sẵn kế hoạch nâng cấp: Lã Xuân Oai, Đỗ Xuân Hợp, đường Lò Lu… Thêm nữa, đường vành đai 3 chuẩn bị khởi công. Sau khi hoàn thiện chắn chắn thúc đẩy mạnh mẽ giá dự án MT EASTMARK CITY.

Trên đây là một số phân tích về thế mạnh và hạn chế của dự án MT EASTMARK CITY.

Đơn vị phân phối chính thức của dự án MT EASTMARK CITY?

Công ty TNHH Tư vấn BĐS Happy Land là đơn vị phân phối chính thức của dự án MT EASTMARK CITY. Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên tư vấn được đào tạo bài bản, chuyên sâu. Với tiêu chí “Quân cốt tinh không cần đông” lấy chất lượng bù số lượng.

Tôn chỉ “Winning Together” đã đi xuyên suốt trong từ giai đoạn hình thành tới giai đoạn phát triển của công ty, HappyLand luôn đặt mục tiêu Khách hàng – Nhân viên – Doanh nghiệp đều thành công và cùng thắng.