Hồ sơ cần chuẩn bị khi đi công chứng mua bán BĐS

Trước khi đi công chứng mua bán nhà đất, căn hộ đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng), các bạn cần chuẩn bị những hồ sơ sau:

🎯 Hồ sơ bên chuyển nhượng gồm:

– CCCD bản chính ( nếu vợ chồng thì cả cần CCCD cả 2), hình chụp CCCD trên VNeID

– Sổ hồng bản chính, trường hợp thế chấp thì cần phải có: Thông báo giải chấp (1 bản) + Đề nghị xóa thế chấp (2 bản) của ngân hàng

– GIấy xác nhận tình trạng hôn nhân còn thời hạn trong vòng 6 tháng tính đến ngày đi đăng bộ bản chính hoặc đăng ký kết hôn bản chính

– Bản vẽ hiện trạng

– Tờ khai lệ phí trước bạ

🎯 Hồ sơ bên nhận chuyển nhượng:

– CCCD bản chính của những người đứng tên, bản chụp CCCD trên VNeID

– Giấy đăng ký kết hôn nếu 2 người cùng đứng tên trên HĐMB công chứng,

– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân còn thời hạn hoặc đăng ký kết hôn để sao y đi đăng bộ

* Trường hợp đang có hôn nhân nhưng chỉ muốn 1 người đứng thì làm cam kết tài sản riêng tại PCC, cần có CCCD 2 vợ chồng, đăng ký kết hôn

Lưu ý: trường hợp tài sản duy nhất, để được miễn thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS thì khi công chứng cần làm thêm cam kết tài sản duy nhất để nộp chung hồ sơ khi đăng bộ.

Điều kiện để được miễn thuế TNCN trường hợp tài sản duy nhất: Tài sản đủ 183 ngày kể từ khi được cấp giấy chứng nhận từ mua bán/ nhận chuyển nhượng, tặng cho (trừ trường hợp cấp đổi) + tài sản duy nhất tình đến thời điểm chuyển nhượng được xác định là có sổ

Trên đây là hồ sơ chuẩn bị khi đi công chứng mua bán/ chuyển nhượng BĐS. Quy trình làm hồ sơ và đăng bộ xem tiếp phần sau. Ca72n tư vấn miễn phí vui lòng liên hệ Happyland 0912598058

MT Eastmark City