Dự đoán “khẩu vị” và nhu cầu văn phòng tại Tp Thủ Đức

TP Thủ Đức chuẩn bị thu hút lượng lớn giới chuyên gia và người lao động đến an cư. Nhu cầu nhà ở dự đoán sẽ tăng cao. Cùng với đó, vị trí cửa ngõ giao thương, nơi đây hứa hẹn sẽ là vùng đất vàng cho mô hình văn phòng tích hợp vừa và nhỏ.

Khan hiếm nguồn cung văn phòng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Hàng loạt công trình hạ tầng kết nối kinh tế liên vùng đều lấy TP Thủ Đức là hạt nhân, nhiều nhà đầu tư đón đầu cơ hội thị trường văn phòng tại TP Thủ Đức.

Khi hình thành, đường vành đai 3 sẽ đi qua nhiều cụm cảng, khu công nghiệp. Đây cũng là điểm trung chuyển chính giữa TP Thủ Đức với trung tâm kinh tế Nhơn Trạch, Mỹ Phước – Tân Vạn, Cảng Cái Mép – Thị Vải, sân bay quốc tế Long Thành… Hoạt động giao thương trên tuyến vành đai 3 hứa hẹn sẽ sôi động trong tương lai. Và TP Thủ Đức sẽ là điểm tập kết của làn sóng phát triển bất động sản công nghiệp. Quy tụ nhiều doanh nghiệp trong, ngoài nước hoạt động ở lĩnh vực xuất nhập khẩu, logistics, kho vận…

Dự đoán “khẩu vị” và nhu cầu văn phòng tại Tp Thủ Đức

Hiện nay, có không ít doanh nghiệp đang phát triển sản xuất tại Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… đang có nhu cầu mở thêm văn phòng giao dịch tại TPHCM. Thay vì phải trả một mức chi phí quá cao khi đặt văn phòng ở lõi trung tâm, lại không quá tiện lợi về vị trí, nhiều doanh nghiệp có xu hướng nhắm đến các văn phòng diện tích vừa phải tại các tuyến đường chính của TP Thủ Đức. Đây là một trong những giải pháp khi vừa kề cận nhà xưởng sản xuất, vừa dễ dàng di chuyển đến các cụm cảng.

TP Thủ Đức còn là địa hạt hấp dẫn với các doanh nghiệp start up. Đây cũng là nhóm khách hàng có nhu cầu rất lớn với loại hình văn phòng quy mô vừa và nhỏ. Nhiều doanh nghiệp cho biết không thể gồng gánh chi phí đến 1.800-2000 USD/tháng khi thuê văn phòng ở trung tâm. Vì thế, xu hướng tìm các căn hộ có công năng thiết kế làm văn phòng, diện tích vừa phải từ 60 -100m² tại TP Thủ Đức sẽ được thị trường ưa chuộng.

Đón đầu cơn sóng đầu tư văn phòng MT Eastmark City TP Thủ Đức với 350 triệu

Với tiềm năng lớn là vậy nhưng hiện nay TP Thủ Đức chưa thực sự có nhiều văn phòng cho thuê. Nhất là đối với các loại hình văn phòng tiêu chuẩn cao cấp. Trên “cung đường vàng” Vành Đai 3, có khu phức hợp MT Eastmark City TP Thủ Đức do Happyland là đơn vị phân phối chính thức.

Nhờ tọa lạc với 3 mặt tiền đường vành đai 3 – Trường Lưu – Lò Lu – vị trí ngay giữa trung tâm giao thương của vùng kinh tế phía Nam. Ngoài ra, còn liền kề các khu công nghệ cao, tập trung hàng loạt các khu công nghiệp, khu chế xuất…Cho nên các sản phẩm căn hộ, văn phòng, shophouse… của dự án này luôn đánh giá là rất tiềm năng.

Giới chuyên gia cho rằng khác với mô hình công ty truyền thống. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ có nhu cầu tìm văn phòng đại diện nhỏ gọn và các tòa nhà chính là lựa chọn ưu tiên khi đáp ứng đủ tiêu chí. Thiết kế cao cấp và chuyên nghiệp, có thể tận dụng tiện ích của toàn khu và giá vừa tầm tay so với khu vực lõi trung tâm. Các đô thị tích hợp như MT Eastmark City phù hợp với xu hướng vừa ở vừa làm việc như hiện nay, có thể chọn ở tầng trên và mở văn phòng ngay bên dưới khu căn hộ.

Theo tình hình hiện tại thì trong bối cảnh giá căn hộ tầm trung của một số nơi ở TPHCM hiện vào khoảng 60 triệu/m2. Còn riêng TP Thủ Đức chạm mức 55 triệu/m2, MT Eastmark City thu hút sự chú ý khi giới thiệu phân khu Eastmark 1 với 95 căn văn phòng có mức giá từ 32 triệu/m2. Không chỉ dừng lại ở mức giá ưu đãi mà các căn hộ văn phòng tại MT Eastmark City còn có chính sách bán hàng “dễ thở”. Khách hàng chỉ cần vốn đầu tư ban đầu tích lũy 350 triệu (20% tổng giá trị) đã có thể sở hữu một căn văn phòng cao cấp 60m². Khách hàng có thời gian một năm tiếp theo để tích lũy, và chỉ phải thanh toán 10% mỗi 3 tháng nên có thể dễ dàng cân đối tài chính.

Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm với loại hình văn phòng cho biết, tỷ suất lợi nhuận cho thuê văn phòng có thể đạt mức 15 – 20% và hiệu suất khai thác cũng đạt mức cao trên 90%. Nhìn về lâu dài, thị trường văn phòng thương mại TP Thủ Đức hứa hẹn tiềm năng cho nhà đầu tư.

Dự án MT EASTMARK CITY mở booking mới – Giỏ hàng đa dạng sản phẩm

Dự án MT EASTMARK CITY đang chuẩn bị mở đợt booking mới hứa hẹn sẽ có giỏ hàng với nhiều căn hộ đẹp đi kèm những ưu đãi hấp dẫn. Happyland hân hạnh là nhân phối chính thức của dự án MT.

Chỉ với 50 triệu/suất (có hoàn lại) quý khách có ngay cơ hội sở hữu những căn hộ tuyệt đẹp tại trung tâm thành phố Thủ Đức.
Mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ từ 39 triệu/m²