Tầm ảnh hưởng khu Đông Sài Gòn đến thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018

Các chuyên gia cho rằng TP.HCM đang tập trung phát triển hệ thống hạ tầng đô thị mới. Trước hết là đường giao thông, cầu cạn trên cao, các tuyến metro, đường sắt trên cao, nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, sẽ tạo ra cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp “ăn theo” để đầu tư, phát triển thị trường bất động sản cả trong trung hạn và dài hạn.

Theo ông Nguyễn Sỹ Công – Tổng giám đốc công ty CP Xây dựng Coteccons (CTD), thị trường đã có xu hướng hình thành những khu đô thị vệ tinh hiện đại ở TP.HCM với những dự án khu đô thị quy mô lớn ở phân khúc trung bình.

“Đây là xu hướng tốt vì ngoài việc giảm tải về hạ tầng cho thành phố thì việc hình thành các khu đô thị vệ tinh còn giúp kết nối hệ thống giao thông vành đai cũng như hệ thống tàu điện ngầm mà chúng ta đang xây dựng. Từ đó, mang lại không gian sống chất lượng hơn cho người dân”, ông Công cho biết.

Tại TP.HCM, xu hướng này hình thành rõ nét nhất tại khu Đông (quận 2, 9 và Thủ Đức) và khu Nam (quận 7, 8, Nhà Bè, Cần Giờ) khi nhiều nhà đầu tư tận dụng triệt để hệ thống hạ tầng giao thông quy mô lớn đã và đang được đầu tư khá khép kín để phát triển dự án nhà ở.

Trong năm 2018, một số dự án BĐS và hạ tầng giao thông lớn sẽ hoàn thành và tiếp tục được đầu tư giai đoạn 2, sẽ tạo ảnh hưởng lớn đến mặt bằng giá bán trên thị trường.

Metro số 1
Tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên

Hạ tầng khu đông Sài Gòn

Mặc dù vào những tháng cuối năm 2017, dự án tuyến metro số 1 gặp nhiều vấn đề về tài chính, nhưng hiện nay tiến độ thi công toàn tuyến đạt gần 80%, chỉ còn một vài điểm quan trọng chưa được nối thông suốt. Chính dự án này đã tạo ra nhiều cơn sốt giá nhà đất kéo dài qua các quận Thủ Đức, 9, quận 2, Bình Thạnh, 1… Dự án này sẽ tiếp tục kích thích dòng vốn đầu tư vào những tổ hợp căn hộ cách các nhà ga từ 3-5km.

TP.HCM đã và đang đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính tại khu Đông, như Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành Dầu Giây, Nguyễn Duy Trinh, vành đai 2, vành đai 3, Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long, cầu nối Long Thành (Đồng Nai), cầu Thủ Thiêm 2, 3 và 4… sẽ góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, thu hút lượng vốn lớn vào BĐS khu vực này.

Centana Thủ Thiêm
Centana Thủ Thiêm, 1 trong những dự án nằm trên Đại lộ nghìn tỷ Mai Chí Thọ quận 2 thuộc khu Đông Sài Gòn

 

Với 35% cơ sở hạ tầng chính đã hoàn thành, năm 2018 sẽ hoàn thành cầu Thủ Thiêm 2 và đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, các nhà đầu tư hoàn toàn tin tưởng khu vực này sẽ trở thành trung tâm tài chính – bất động sản mới của TP.HCM. Năm 2018, khu đô thị Thủ Thiêm sẽ đồng loạt được nhiều chủ đầu tư động thổ xây dựng các dự án quy mô khá lớn, như tòa tháp cao 88 tầng Empire City, Khu Lâm Viên, Quảng trường Trung tâm, Smark City… đây sẽ là những động lực để thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực quận 2 bức phá.

Chúng tôi đang phân phối nhiều dự án căn hộ quận 2 phù hợp với cả 2 mục đích đích an cư và đầu tư.

CĂN HỘ QUẬN 2 CENTANA THỦ THIÊM

CĂN HỘ HOMYLAND RIVERSIDE

CĂN HỘ GEM RIVERSIDE QUẬN 2

0912598058