CĂN HỘ QUẬN 2 CENTANA THỦ THIÊM

200 căn bán & cho thuê giá tốt

Liên hệ xem nhà: 0912.598058

VỊ TRÍ CĂN HỘ QUẬN 2 CENTANA THỦ THIÊM

Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm tọa lạc ngay nút giao đại lộ Mai Chí Thọ – Cao tốc Long Thành Dầu Giây và Nguyễn Thị Định. Đây là một trong những vị trí đắc địa bậc nhất quận 2. Thuận tiện lưu thông về Chợ Bến Thành chỉ 5 phút. 3 phút ra Metro deport. 3 đến 10 phút để đến các trường học quốc tế, trường điểm, siêu thị Big C, Vincom Megamall, chợ truyền thống, các cơ quan hành chính quận 2…và đặc biệt là quảng trường trung tâm 30ha lớn nhất VIệt Nam, khu du lịch sinh thái châu thổ 150ha.

QUY MÔ CĂN HỘ QUẬN 2 CENTANA THỦ THIÊM

Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 9000 m2. Dự án gồm 2 block. Block office-tel cao 15 tầng. Block căn hộ 31 tầng.

+ 02 tầng hầm thông với DT: 9.604 m2

+ Diện tích Dịch vụ – Thương mại: 18.079 m2

+ Đất xây dựng cây xanh: 2.890 m2

+ Công viên Safari đã hoàn thành rộng 5.000 m2

+ Mật độ xây dựng toàn khu 37%

Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm có tất cả 618 căn. Các căn hộ officetel diện tích từ 40m2 – 70m2. Căn hộ ở diện tích 64m2 – 97m2. Thiết kế 2 – 3 phòng ngủ.

Căn hộ Centana Thủ Thiêm được thiết kế theo phong cách Contemporary. Tất cả các căn hộ đều rất hiện đại, trẻ trung, linh hoạt theo đúng “chuẩn” của doanh nhân.

TIỆN NGHI CAO CẤP PHÙ HỢP VỚI DOANH NHÂN

Hơn 30 Dịch vụ & tiện nghi chuẩn 5 sao. Phòng Gym hiện đại. Spa chăm sóc sức khỏe sắc đẹp. Khu nhà hàng BBQ. Hồ bơi… Các tiện nghi hỗ trợ cho Doanh nhân như: Khu officetel với 200 căn. Khu Business louge tại tầng 2 với các trang thiết bị và lễ tân hỗ trợ cho công việc (photocopy, in ấn, booking …). CLB kết nối doanh nhân….

Đặc biệt: Là một trong số ít những dự án được thừa hưởng không gian xanh rộng lớn với khu công viên Safari 5.000m2.

Hệ thống nước sạch có thể uống trực tiếp từ vòi với công nghệ lọc nước tương đồng tại các nước Châu Âu.

CĂN HỘ “ĐO NI” CHO DOANH NHÂN

Hầu hết các căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm đều được đặc biệt bố trí thêm phòng chức năng. Theo đó, chủ nhân, những người yêu thích sự linh hoạt và năng động dễ dàng biến hóa nơi này thành phòng làm việc, thư viện hay thậm chí là phòng ngủ để đón tiếp bạn bè, người thân.

NHỮNG LÝ DO NÊN CHỌN căn hộ quận 2 CENTANA THỦ THIÊM

1. Lợi thế về giá 

  • VinHome Central Park: 59-69 triệu/m2
  • Empire City: 85 -100 triệu/ m2
  • Palm Height: từ 42 triệu/ m2
  • Feliz en Vista: 54 triệu/m2, Block Somerset = dự kiến 80 triệu/m2
  • Đảo Kim Cương: 57-61 triệu/m2
  • The Sun Avenue: 42 – 48 triệu/m2
  • Masteri An Phú: 46 – 51 triệu/m2
  • Centana Thủ Thiêm, từ 38-40 triệu/m2, giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, thiết kế đẹp.

2. Giá trị gia tăng bền vững 

  • Centana Thủ Thiêm có giá thấp hơn những dự án cùng phân khúc khác trên thị trường nên biên độ tăng giá cao và luôn hấp dẫn đối với khách hàng.
  • Đối với căn hộ, giá trị gia tăng sẽ tỷ lệ thuận với tiến độ xây dựng của công trình. Do vậy, giá trị gia tăng của Centana Thủ Thiêm sẽ còn nhiều cơ hội tăng giá.
  • Hạ tầng phát triển sẽ kéo theo giá trị BĐS gia tăng và Thủ Thiêm chính là khu vực đang được đầu tư và phát triển với tốc độ nhanh. Đến năm 2020 hoàn thiện và Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm tài chính – kinh tế kỳ vọng đẹp nhất Đông Nam Á.

3. Tính thanh khoản cao

  • Thủ Thiêm đang là đại công trường được xây dựng với tốc độ cao. Đến 2020 đi vào hoàn thiện, lúc này sẽ thu hút 1 lượng lớn dân cư dịch chuyển về đây sinh sống, làm việc, lưu trú. Dự kiến sẽ có 145 ngàn người cư trú và 219 ngàn người làm việc thường xuyên, 1 triệu lượt khách vãng lai/ ngày vào những ngày lễ… Do vậy nhu cầu mua, thuê nhà ở sẽ rất cao.
  • Liền kề trung tâm SG (Q1, 3, 4, Bình Thạnh…). Di chuyển bằng những con đường lớn, không kẹt xe nên Centana Thủ Thiêm còn là lựa chon cho những khách hàng đang làm việc tại khu vực này.
  • Nằm ngay cửa ngỏ miền Đông, Centana Thủ Thiêm còn là lựa chọn của những khách hàng sống tại Vũng Tàu, Đồng Nai muốn dịch chuyển về TPHCM để làm việc, mở rộng kinh doanh.
  • Số lượng căn hộ ít (618 căn) nên mức độ cạnh tranh nội tại dự án rất thấp.

4. Tỷ suất sinh lợi kỳ vọng hấp dẫn 

  • Giá của Centana Thủ Thiêm thấp hơn các dự án trong cùng khu vực từ 6 triệu – 20 triệu /m2.
  • Biên độ tăng giá vẫn còn cao.
  • Đặc biệt: Chỉ cần thanh toán 50%, ngân hàng hỗ trợ vay 50% không cần chứng minh thu nhập => lợi thế về dòng tiền cho khách hàng muốn dùng đòn bẫy tài chính.
  • Giá bán căn hộ trên thị trường nói chung vẫn đang tăng từ năm 2017 đến nay. Giá 1 số căn hộ trong khu vực:
    • CBD mở bán 2014 giá 22 triệu/ m2 – nay: 35 triệu/ m2
    • Vista Verde: mở bán đầu 2015 giá 28 tr/m2 nay 45 triệu/ m2
    • The Sun Avenue, mở bán cuối 2015 giá 33 triệu/ m2 => nay 42 – 48 triệu/m2 => Như vậy, trung bình 12 tháng, giá căn hộ trong khu vực tăng 4 triệu – 6 triệu/m2, tức khoảng 15% – 18%/ năm (Lãi suất tiết kiệm hiện nay là 6%/ năm)

5. Lợi tức cho thuê cao 

  • Đối với khách hàng đầu tư để cho thuê: giá cho thuê tại khu vực: căn 1PN 50m2 giá 12 triệu/ tháng = 150 triệu/ năm; căn 2PN 60m2 giá 15 triệu/tháng = 156 triệu/ năm; căn 3PN 88 – 90m2 giá 20 triệu/ tháng = 2240 triệu/ năm.
  • Giá cho thuê căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm: căn 88m2, giá dự kiến 3,1 tỷ/ căn (có VAT), trong 14 năm khách hàng sẽ thu hồi vốn; Office-tel giá cho thuê căn 40m2/ tháng = 120 triệu/ năm. Với giá khoảng 1.7tỷ/ căn 43m2 ( có VAT) thì 14 năm khách đã thu hồi vốn. Đây là giá khởi điểm trong giai đoạn dự án mới bàn giao; Khi hoàn thiện hết tiện ích, giá sẽ tăng thêm 20% -30%.

Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm được bàn giao hoàn thiện, nội thất cao cấp.

  • Sàn gạch bóng kính 60 x 60, riêng sàn 2 phòng ngủ căn hộ 88m2 & 97m2 giao sàn gỗ
  • Cửa gỗ phủ veneer chống cháy 60 phút; cửa sổ, cửa ra balcony: cửa nhựa lõi thép
  • Khóa từ
  • Tủ bếp trên và dưới, mặt bếp bằng đá grannite, bồn & vòi rửa;
  • Thiết bị vệ sinh ToTo, bộ bảy món, phòng tắm kính cường lực
  • Trần thạch cao
  • Intercom
  • Dây phơi thông minh
  • Đặc biệt hệ thống lọc nước sạch uống tại vòi CheilAqua – Korea
  • Thang máy Schindler dùng thẻ từ

HÌNH ẢNH THỰC TẾ CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM

Bán căn căn hộ Centana Thủ Thiêm
Tổng thể căn hộ quận 2 Centana
Bán căn hộ Centana Thủ Thiêm
Công viên Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm
Bán căn hộ quận 2
Hồ bơi Centana Thủ Thiêm view trọn cảnh thành phố
Bán căn hộ quận 2
Sảnh đón Centana Thủ Thiêm
Bán căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2
Phòng khách căn hộ Centana Thủ Thiêm
Bán căn hộ centana Thủ Thiêm
WC căn hộ Centana Thủ Thiêm
Bán căn hộ centana Thủ Thiêm
Bếp căn hộ Centana Thủ Thiêm

XEM NHÀ THỰC TẾ

HOTLINE: 0912. 598.058

Nguồn: HappyLand

0912598058